آنچه در این مقاله می‌خوانید
برای افراد و خانواده‌هایی که قصد مهاجرت دارند یا به هر دلیلی می‌خواهند قسمتی از سرمایه خود را به‌صورت خانه‌ای مستقل در کشورهای خارجی سرمایه‌گذاری کنند، ترکیه یکی از بهترین گزینه‌ها می‌باشد. دلایل مختلفی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد که در این مطلب به آنها می‌پردازیم. یکی از بهترین شهرهای ترکیه، شهر ازمیر است و متقاضیان زیادی نیز برای خرید ملک در ازمیر وجود دارد که قصد دارند از این طریق در ترکیه اقامت کنند.
معرفی شهر ازمیر
ازمیر یکی از شهرهای کشور ترکیه است که بعد از آنکارا و استانبول بزرگ‌ترین شهر این کشور شناخته می‌شود. ازمیر موقعیت صنعتی و تجاری حساسی دارد و دانشگاه‌های بزرگ و مهمی ازجمله دانشگاه اژه و دانشگاه دوکوز ایلول را در خود جای داده است. ازمیر یکی از مناطق توریستی ترکیه است که آثار تاریخی زیادی ازجمله شهر تاریخی افس، شهر باستانی ترووا و بسیاری از آثار باستانی دیگر را در خود جای داده است.
ازمیر یکی از شهرهای ساحلی ترکیه است که در دریای اژه واقع‌شده است و از مهم‌ترین شهرهای غرب ترکیه شناخته می‌شود. ازمیر همچنین یکی از بندرهای مهم تجاری منطقه ترکیه شناخته می‌شود و هرساله گردشگران زیادی را جذب می‌کند.
شرایط اقتصادی و اوضاع کار در ازمیر
ازمیر به دلیل آب‌وهوای مناسب و موقعیت خوب جغرافیایی‌اش زمین‌های کشاورزی حاصلخیزی دارد به همین دلیل رواج این صنعت در سطح شهر، کشاورزی در ازمیر حرف اول را میزند.
ازمیر با داشتن شرکت‌های بزرگ و متعدد بین‌المللی، شهری در حال رشد اقتصادی می‌باشد؛ به همین دلیل سرمایه‌گذاران زیادی در این شهر مشغول فعالیت هستند. بنابراین اگر قصد سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در ترکیه را دارید، ازمیر گزینه مناسبی برای این کار خواهد بود.
وضعیت آب‌وهوای ازمیر
آب‌وهوای منطقه ازمیر را می‌توان آب‌وهوای گرم و مدیترانه‌ای دانست. در بسیاری از روزهای زمستان دمای هوای ازمیر به زیر صفر هم می‌رسد، ولی در اکثر روزهای سال ازمیر هوای مطبوعی دارد. ازمیر در فصل تابستان یکی از بهترین مکان‌های دنیا برای ورزش‌های آبی است.
دلایل خرید ملک در ازمیر
بر اساس تحقیقات صورت گرفته در سال‌های اخیر، املاک و خانه‌ها در شهر ازمیر ترکیه، بیشترین افزایش قیمت را داشته‌اند. ازمیر به‌عنوان یکی از شهرهای ارزشمند در ترکیه، دارای موقعیت جغرافیایی و شرایط اجتماعی ایده آل می‌باشد. قیمت مسکن در ازمیر ترکیه به نسبت شهرهایی مانند استانبول، بسیار اقتصادی‌تر است؛ به‌طوری‌که یک آپارتمان ۱۰۰ متری در استانبول حدود TL 320.000 و همان مورد در ازمیر TL 220.000 است. درصورتی‌که هدف از خرید ملک اخذ اقامت دائم ترکیه باشد، انتخاب شهری استاندارد با قیمت پایین مسکن مناسب‌تر است.
اجاره‌بهای ملک نیز در ازمیر ترکیه مناسب و مقرون‌به‌صرفه است؛ به‌طوری‌که اجاره یک آپارتمان در ازمیر ۹۳۰ و همان مورد در استانبول ۱۴۷۰ لیر خواهد بود؛ لذا اجاره ملک نیز در ازمیر می‌تواند سرمایه خوبی برای شما به ارمغان بیاورد. همان‌طور که گفتیم همه‌روزه شمار افرادی که اقدام به خرید ملک در ترکیه می‌نمایند رو به افزایش است، اکثر این متقاضیان از ملیت‌های روسی و اروپای شرقی، انگلستان، ترکیه، ایران و شیخ‌نشین‌های حاشیه خلیج‌فارس هستند. عمده‌ترین دلایل این انتخاب عبارتند از:
- تنوع بالا در زمینه املاک و ساختمان
- امنیت اجتماعی بالا
- وجود دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزشی برتر
- فرهنگ بالای مردم
- قیمت پایین خانه در شهرهای مختلف ترکیه
- سادگی روند اداری در ثبت سند و اخذ اقامت ترکیه
- شرایط آسان اقامت در ترکیه
اقامت از طریق خرید ملک در ازمیر
رشد سالیانه سرمایه‌گذاری در املاک و خرید ملک در ترکیه حدود ۵ تا ۱۲ درصد بوده و بیشتر در مورد املاک خریداری‌شده پیش‌فروش شده صادق است. همچنین به جاذبه‌های توریستی این کشور، هرساله تعداد زیادی مستقر به اینجا آمده و با مشاهده شرایط، تصمیم به مهاجرت و اقامت در ترکیه می‌گیرند، ازاین‌رو تقاضای خرید ملک هرساله بالا رفته و به‌تناسب قیمت ملک و خانه افزایش میابد.
افرادی که قصد مهاجرت و یا اقامت بلندمدت در ترکیه را برای مدت‌زمان بیش از ۳ ماه در سال دارند باید برای دریافت مجوز اقامت اقدام نمایند برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه باید پس از انجام مراحل خرید، مدارک مربوطه را به همراهی نماینده ویزا نیو به ادارات ثبت و مالیات برده و ملک را بنام خریدار یا خریداران ثبت نمایید. جهت کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به وب‌سایت سفارت ترکیه مراجعه کنید.
زندگی در ازمیر
هزینه های زندگی در شهر ازمیر ترکیه از شهر استانبول کمی کمتر و تقریبا هم طراز با شهر آنکارا پایتخت کشور ترکیه است. بر اساس آمار رسمی اعلام شده، هزینه زندگی در ازمیر ۱۲ درصد از تهران و حدود ۱۹ درصد از استانبول کمتر است. همین مسئله باعث شده است که افراد تمایل زیادی به اخذ اقامت و زندگی در این کشور داشته باشند.
یکی از روش های اخذ اقامت این کشور نیز خرید ملک در ازمیر است. این شهر، شهر افراد جوان و دارای مکان‌های تاریخی زیبایی است، شهری بسیار زیبا و همچنین مدرن که در ترکیه به خاطر مهمان‌نوازی و فرهنگشان زبانزد هستند.
