buy property in rotterdam - خرید ملک در روتردام
Buy Property In Rotterdam
زمان مطالعه: 6 دقیقه

خرید ملک در روتردام برای افرادی که قصد مهاجرت به هلند و اخذ اقامت دائم این کشور را دارند، انتخابی آسان و مطمئن است. بهتر است قبل از هر اقدامی در این زمینه با گرفتن مشاوره از یک موسسه مهاجرتی از هزینه‌های زندگی و قیمت ملک و خرید مسکن در این شهر آگاه شوید.

روتردام

پس از حمله‌ای که در جنگ جهانی دوم رخ داد، شهر تقریباً نابود شد. از ابتدای 1950 میلادی روند ساخت مجدد شهر آغاز گشته و رفته‌رفته به شهری مدرن تبدیل شد. روتردام به‌عنوان بزرگ‌ترین بندر اروپا و بعد از شانگهای بزرگ‌ترین بندر جهان، در هلند جنوبی واقع است. مساحت روتردام در حدود 30522 کیلومترمربع و جمعیت ساکنین این شهر 625.000 نفر می‌باشد.

پس از آمستردام، روتردام بزرگ‌ترین شهر هلند است. به این شهر لقب دروازه اروپا را نیز داده‌اند. همچنین به دلیل معماری مدرن، دانشگاه اراسموس، چشم‌اندازهای زیبای کنار رودخانه‌ای و چند فرهنگی بودنش شهرت پیداکرده است.

به دلیل اینکه امکان خرید ملک در روتردام برای انواع تابعیت‌ها آزاد است، بیش از نیمی از ساکنان این شهر خارجی تبار هستند. زیرا از طریق خرید ملک در این شهر می‌توان اقامت دائم را اخذ نمود.

آب‌وهوای روتردام

اگر قصد زندگی و خرید ملک در روتردام را دارید بهتر است با آب‌وهوای آن آشنایی داشته باشید. بندر روتردام همانند سایر بخش‌های کشور هلند، آب‌وهوایی اقیانوسی دارد و به دلیل نزدیک بودن به ساحل آب‌وهوای آن کمی از سایر بخش‌های کشور ملایم‌تر است. هوای این شهر در طول سال معمولاً بارانی است.

حتی در تابستان‌ها نیز هوای روتردام بارانی است. بیشترین میزان بارندگی در آبان ماه و کم‌ترین مقدار در ماه فروردین رخ می‌دهد. تجربه گرم‌ترین مای هوا را در ماه مرداد و سردترین ماه را در دی‌ماه خواهید داشت. باریدن برف در این شهر شاید کمی بعید باشد ولی در زمستان‌ها دمای هوا به زیر نیز صفر خواهد رسید. روتردام در بهار و تابستان بهترین آب‌وهوای خود را داشته و برای سفر زمانی مناسب خواهد بود.

buy property in rotterdam 1 - خرید ملک در روتردام

جاذبه‌های گردشگری مهم روتردام

درصورتی‌که قصد خرید ملک در روتردام را دارید، آشنایی با جاذبه‌های گردشگری این شهر از نکات ضروری است. از معروف‌ترین جاذبه‌های گردشگری شهر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

·        آسیاب‌های بادی کیندردیک

یکی از روستاهای پربازدید در هلند، روستای زیبای کوچکی است که در فاصله بیست‌وسه کیلومتری از شرق روتردام در نزدیکی رودخانه نورد واقع‌شده است. شهرت این روستای زیبا به دلیل وجود 19 آسیاب بادی است که از قرن هجدهم میلادی تاکنون مورداستفاده قرارگرفته شده است. روستای کیندردیک جزو میراث جهانی یونسکو نیز شناخته‌شده است.

·        برج یوروماست

برج یوروماست که در سال 1960 با ارتفاع حدود 185 متر در ورودی شمال تونل ماس واقع‌شده، به‌نوعی سمبل شهر روتردام محسوب می‌گردد.

·        خانه‌های مکعبی

معماری جالبی که در ساخت 38 خانه‌ای که معماری معروف در سال 1984 به‌کاررفته است، باعث ایجاد بنایی جالب و دیدنی برای مردم شده است. هرکدام از این خانه‌های مکعبی 100 مترمربع مساحت دارند.

·        پل اراسموس

پل زیبای اراسموس که از سال ۱۹۹۶ بر روی رودخانه ماس بسته‌شده است، شمال و جنوب شهر را به هم پیوند می‌دهد. این پل با ستون نامتقارن ۱۳۹ متری دارد، ظاهری خاص به آن داده است و آن را به یکی از پل‌های دیدنی در کشور تبدیل کرده است.

·        کلیسای سنت لورنس

یکی از معدود بناهای قرون‌وسطایی روتردام همین کلیسا است که در قرن پانزدهم میلادی ساخته‌شده و در مقابل آن مجسمه معروف اراسموس هم قابل‌مشاهده است.

·        باغ‌وحش سلطنتی روتردام

باغ‌وحش سلطنتی روتردام که در سال 1857 تأسیس‌شده است و به‌عنوان یکی از دل‌چسب‌ترین مکان‌ها برای گذراندن بعدازظهری زیبا از آن یاد می‌شود، از قدیمی‌ترین باغ‌وحش‌های هلند است. حیوانات آسیایی، بازسازی جنگل‌های استوایی با پرندگان غیربومی، غارهای خفاش، فیل‌های جوان، پاندای قرمز، بسیاری از موجودات بومی سرزمین‌های دیگر از جاذبه‌های این باغ‌وحش شگفت‌انگیز است.

این باغ‌وحش سلطنتی جذابیت‌های سحرانگیزی برای علاقه‌مندان به دنیای زیرآب نیز دارد. در قسمت حیات‌وحش اقیانوسی و اکواریوم این باغ‌وحش می‌توانید حیواناتی که در اعماق اقیانوس‌های آمریکا زندگی می‌کنند را از نزدیک ببینید.

اطلاعات کلی در مورد زندگی در روتردام

زبان رایج در کشور : هلندی

واحد پول : یورو

 برق:   ۲۳۰ ولت و ۵۰ هرتز

فرودگاه : فرودگاه روتردام دی‌هیگ (The Hague)

شماره تلفن‌های اضطراری : در سرتاسر اروپا می‌توانید مواقع اضطراری با ۱۱۲ تماس بگیرید.

اختلاف ساعت با تهران:  یک ساعت و نیم از تهران عقب‌تر

هزینه‌های حمل‌ونقل:

  • بلیت یک‌طرفه سرویس حمل‌ونقل عمومی : 3 یورو
  • هزینه تاکسی : هزینه ورود به تاکسی‌ها 4.75 یورو بوده و پس‌ازآن به ازای هر کیلومتر 2.11 یورو به هزینه اولیه اضافه می‌شود.

خرید ملک در روتردام

کیفیت مطلوب زندگی، امکان تحصیل رایگان در دانشگاه‌های سطح بالای این کشور، عضویت در اتحادیه اروپا، امکان کار و بهره‌مندی از شرایط اقتصادی مناسب از سایر مزایای خرید ملک در روتردام است که مهاجرت به هلند را موردتوجه بسیاری از افراد قرار داده است.

خرید ملک در هلند و در شهر روتردام به‌عنوان سرمایه‌گذاری در هلند، اقدامی است که با مشورت وکیل مهاجرتی می‌بایست انجام گردد. قیمت خرید ملک در این شهر که در میان 100 شهر گران‌قیمت دنیا قرار دارد، بسته به منطقه و ملکی که انتخاب می‌کنید متفاوت خواهد بود.

بررسی قیمت خرید ملک در هلند

اقتصاد کشور هلند از سال 2017 روند رو به رشدی نسبت به سالهای گذشته در پیش‌گرفته است. در طول یک سال گذشته به دلایلی چون افزایش اطمینان مردم به بازار مسکن و کاهش بیکاری بازار مسکن در وضعیت مطلوبی به سر می‌برد. همچنین نرخ خرید ملک در روتردام افزایش‌یافته است.

همین مسئله باعث شد قیمت خانه‌ها کمی گران شوند. قیمت خرید ملک در هلند بسته به منطقه‌ای که در آن واقع‌شده است، متراژ و امکانات آن دارد. قیمت متوسط خرید خانه در این شهر تقریباً به ۲۸۴٫۰۰۰ یورو رسید .

میانگین قیمت خرید ملک در روتردام

با توجه به درصد رشدی که قیمت‌ها داشته‌اند، میانگین قیمت خرید ملک در روتردام به‌صورت زیر می‌باشد:

  • قیمت خرید آپارتمان حدود ۷٫۶٪ افزایش داشته، به‌طور متوسط معادل ۲۰۸،۴۹۰ یورو است.
  • قیمت خانه‌های تراس دار به‌طور متوسط ۷٫۴ ٪ افزایش قیمت داشته، به‌طور متوسط به ۲۳۹،۰۶۴ یورو می‌باشد.
  • قیمت خانه‌های نیمه جدا با رشد ۵٫۵ ٪ به‌طور متوسط ۲۸۱،۴۳۲ یورو است.
  • قیمت خانه‌های جداگانه با رشد ۷٫۵ ٪ به‌طور متوسط ۳۸۶،۴۲۲ یورو است.
  • قیمت خانه‌های سر نبش افزایش رشد ۹ ٪ به‌طور متوسط ۲۵۲٫۸۸۰ یورو می‌باشد.

اقامت در هلند از طریق خرید خانه

خرید ملک در روتردام این امکان به مالک را می‌دهد که بتواند از این طریق اقامت موقت و پس از مدتی اقامت دائم کشور هلند را اخذ نماید. اخذ اقامت دائم این کشور منوط به رعایت قوانین عمومی بر اساس قرارداد موجود و ثبت در مراجع رسمی است.

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشور هلند

پس‌ازاینکه ملک موردنظر و متناسب با سرمایه خود را پیدا کردید، می‌توانید از طریق وکیل خود برای خرید آن اقدام نمایید. برای انجام مذاکرات میان فروشنده و خریدار درصورتی‌که به زبان هلندی تسلط ندارید، می‌تواند در حضور یک مترجم انجام گیرد. پس از توافق بر سر قیمت خرید ملک در روتردام، قرارداد پیش‌فروش یا  koopovereenkomst تحت عنوان قرارداد موقت در یک دفتر اسناد رسمی بین خریدار و فروشنده امضا می‌شود.

مراحل پایانی خرید ملک موردنظر با ثبت انتقال مالکیت و تکمیل فرایند در دفتر اسناد رسمی صورت می‌پذیرد. ثبت مالکیت برای متقاضی خرید ملک در روتردام بین هزار تا ۳ هزار یورو هزینه در بر خواهد داشت که به‌طورمعمول هزینه نمایندگی توسط فروشنده پرداخت می‌شود.

عموماً قراردادهای پیش‌فروش یا قراردادهای موقت حاوی تمام اطلاعات ضروری معمول ازجمله جزئیات اموال، اختیارات و… می‌باشد. پس از ثبت و امضای قرارداد بسته‌شده میان خریدار و فروشنده، 72 ساعت فرصت هست تا در صورت تغییر عقیده هریک از طرفین قرارداد را فسخ نمایند. پس از 72 ساعت قرارداد اصلی بسته می‌شود و سند مالکیت به خریدار اعطا می‌گردد.

پس‌ازاینکه سند رسمی ملک خریداری‌شده را در دست داشتید، می‌توانید با به همراه داشتن مدارک هویتی خود و اعضای خانواده که در روتردام حضور دارید، سند خرید ملک در روتردام، پاسپورت دارای اعتبار حداقل یک سال و… می‌توانید با مراجعه به اداره مهاجرت، شهروندی و پناهندگی درخواست اقامت خود را ثبت نمایید.

[تعداد: 1    میانگین: 5/5]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *