خرید ملک در کانادا

خرید ملک در کانادا

Buy property in canada

999 بازدید - منتشر شده توسط مدیریت در تاریخ: ۹۹/۰۳/۰۷ در ۳:۰۰ بعد از ظهر , آخرین بروزرسانی: ۰۰/۰۲/۲۵ در ۱۰:۵۹ قبل از ظهر

زمان مطالعه: ۸ دقیقه

خرید ملک در کانادا یکی از راه های اخذ اقامت کانادا است. در این مطلب توضیح داده ایم که اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک در کانادا چگونه است. در صورت نیاز به مشاوره و زاهنمایی بیشتر به صفحه مشاوره مهاجرت مراجعه کنید تا پس از تکمیل فرم مشاوره با شما تماس بگیریم. همچنین می توانید در ساعات اداری با کارشناسان ما تماس بگیرید و از مشاوره مهاجرت رایگان تلفنی بهره مند شوید.

  • حداقل مقدار هزینه برای خرید ملک چقدر است؟
  • آیا با خرید ملک در کانادا می‌توانید اقامت دائم در کانادا را بگیرید؟
  • آیا قیمت خرید ملک در شهرهای مختلف کانادا باهم یکسان است؟

اطلاعات جامع در رابطه با کانادا

اگر قصد خرید ملک در کشور کانادا را دارید باید در ابتدا اطلاعات جامعی در خصوص شرایط زندگی، آب‌وهوا، موقعیت جغرافیایی، جمعیت و… در این کشور بدست آورید.

کانادا در شمال قاره آمریکای شمالی قرار دارد که از سمت شرق تا اقیانوس اطلس و از سمت غرب تا  اقیانوس آرام گسترش پیدا کردهاست. این کشور دومین کشور پهناور در جهان است که بیشترین مساحت و عرض با کمترین میزان جمعیت را دارد.

به‌طور کلی آب‌و‌هوای کانادا سرد و قطبی است اما شهر ونکوور که در جنوب‌ غربی کشور کانادا قرار دارد، آب‌و‌هوای معتدلی داشته و جزو مناطقی است که برای زندگی بسیار مناسب است. یکی از شهرهای مهم این کشور، تورنتو است که آب‌و‌هوای سردی دارد ولی به دلیل شرایط مطلوبی که دارد، افراد بسیاری متقاضی مهاجرت به این شهر هستند.

شهرهایی که به مرز آمریکا نزدیک هستند و در مناطق جنوبی کانادا قرار دارند، آب‌و‌هوای معتدل‌تری دارند و برای زندگی مناسب‌تر هستند.

به طور کلی مردمان کانادا حداقل به یکی از دو زبان فرانسوی، انگلیسی صحبت می‌کنند. زبان مادری مردم اصیل کانادا فرانسوی است و حدود ۶ میلیون نفر در این کشور به این زبان صحبت می‌کنند؛ ولی برخی از ساکنین کانادا به زبان انگلیسی هم صحبت می‌کنند.

بیش از یک‌میلیون از جمعیت کشور کانادا را مسلمانان و ایرانیان تشکیل داده‌اند؛ معمولاً بیشتر تراکم ایرانیان در شهرهای تورنتو، مونترال، ونکوور و اتاوا است و تعداد کمی از ایرانیان هم در شهرهای هالی فلکس، واترلو زندگی می‌کنند.

خرید ملک در کانادا

اقتصاد کانادا

کانادا به دلیل نزدیکی به کشور امریکا اقتصاد رو به رشدی دارد که باعث شده این کشور پیشرفت خوبی را تجربه کند. پول رایج در کشور کانادا، دلار کانادا است؛ ارزش این واحد پولی از دلار امریکا پایین‌تر است.

اسکناس‌های کانادا به‌صورت ۵ دلار، ۱۰ دلار، ۲۰ دلار و ۵۰ دلاری است. عموماً مردم در سراسر کشور کانادا از کارت‌های اعتباری استفاده می‌کنند و در بسیاری از مواقع پول نقد همراه خود ندارند.

اقامت موقت با خرید ملک در کانادا

کشور کانادا به دلیل امنیت بالا، کم بودن میزان جرم و جنایت، اخذ بیمه بیکاری، خدمات درمانی رایگان، وام خوب با بهره کم، فرصت شغلی مناسب، تحصیل رایگان، فرهنگ بالای مردم، طبیعت قشنگ و پذیرش بالای مهاجرین به یکی از کشورهای خوب برای مهاجرت تبدیل شده است.

خرید ملک در گرجستان و خرید خانه در ترکیه منجر به دریافت اقامت دائم آن کشورها خواهد شد؛ ولی در این کشور اینطور نیست؛ به نحوی که باید حتماً بعد از خرید ملک در کانادا، برای تحصیل یا دریافت جاب آفر یا پیشنهاد کاری اقدام کنید تا بتوانید اقامت دائمی این کشور را اخذ نموده و از مزایا و خدمات آن استفاده کنید.

چطور اقامت دائم کشور کانادا را بگیرید؟

اگر قصد مهاجرت به کانادا را دارید و می‌خواهید اقامت این کشور را به دست آورید، باید مراحل زیر را به ترتیب طی کنید تا در نهایت بتوانید موفق به اخذ اقامت دائم این کشور شوید.

  • پس از بررسی‌های لازم، ابتدا یک ملک را در کشور کانادا خریداری کنید.
  • بعد از خرید ملک شما اقامت موقت و ویزای کانادا را می‌توانید بگیرید.
  • برای تحصیل و یا کار در کانادا اقدام کنید تا ویزای تحصیلی یا کاری به شما داده شود.

پس از اشتغال به کار در کانادا و سه سال تمدید این ویزا، می‌توانید برای دریافت مجوز دائم این کشور درخواست دهید. سپس می‌توانید پس ازسه الی پنج سال تابعیت کانادا را دریافت کنید.

خرید ملک در کانادا

  • ساکنین کانادا معمولاً بیشتر در خانه‌های دوبلکس و مستقل زندگی می‌کنند. قیمت خرید ملک در کانادا با توجه به نوع ملک، تعداد اتاق، متراژ، منطقه‌ی مسکونی و بازار مسکن در زمانی که قصد خرید دارید، متفاوت است.
  • معمولاً برای خرید خانه‌ای ویلایی باید هزینه بیشتری نسبت به هزینه خرید یک آپارتمان پرداخت کنید. همچنین هزینه خرید ملک در مرکز شهر از آپارتمان‌هایی که در حومه شهر قرار دارند، گران‌تر است.
برای خرید ملک در کانادا می‌توانید یک یک سفر توریستی به کانادا بروید، پس از انتخاب ملک موردنظر به یک وکیل مهاجرت بین‌المللی وکالت دهید تا امور خرید و انتقال سند را برای شما انجام دهد. با خرید ملک در کانادا از مزایا و خدمات متعددی که این کشور به شهروندان خود ارائه می‌دهد، بهره‌مند خواهید شد. برخی از این مزایا به شرح زیر هستند:
  • از یکی از روش‌های توریستی یا تحصیلی، اقامت موقت کانادا را به دست آورید.
  • بعد از فارغ‌التحصیلی، اقامت دائمی این کشور به شما داده می‌شود.
  • بعد از خرید ملک در کانادا می‌توانید از وام مسکن و وام‌های دیگر استفاده کنید.
  • پس‌انداز خود را در این کشور سرمایه‌گذاری کنید.
  • اقساط طولانی‌مدت با بهره کم را دریافت کنید.
  • دریافت ویزا برای خانواده در کنار خود شخص

هزینه خرید ملک در شهرهای کانادا به چه صورت است؟

خرید ملک در کانادا مانند سایر کشورها دارای قوانین خاص خود می‌باشد؛ از برآورد هزینه کلی ملک انتخاب‌شده تا شرایط دریافت وام بانکی در این کشور منحصربه‌فرد است. وکیل مهاجرت با بررسی دقیق سرمایه و شرایط فردی سرمایه‌گذار، متناسب‌ترین ملک و محله را پیشنهاد می‌کند. از سوی دیگر با شناخت مقررات بانکی در کانادا، شرایط دریافت وام را نیز به افراد ارائه می‌کند.

همان‌طور که می‌دانید خرید ملک در کانادا برای شهروندان خارجی بلامانع است؛ یعنی افراد می‌توانند مالکیت حقوقی ملک را به نام خود ثبت نمایند. افراد واجد شرایط می‌توانند با پرداخت اولیه ۳۵ درصد از ارزش کلی ملک، وام بانکی دریافت کنند. به‌طورکلی برای خرید ملک در کانادا باید هزینه‌هایی علاوه بر ارزش آن پرداخت شود که به شرح زیرمی باشند:

  • پرداخت مالیات بر خرید ملک
  • هزینه‌های ارزیابی ارزش ملک از سوی بانک جهت دریافت وام
  • هزینه‌های بازرسی
  • هزینه‌های بیمه
  • هزینه‌های مربوط به روال قانونی عقد قرارداد و ثبت در اسناد رسمی

هزینه‌های مربوط به خرید ملک در کانادا با توجه به انتخاب وکیل، اسناد رسمی، مالیات و خرید مسکن، محل مسکن و… متفاوت خواهند بود؛ ولی به طور کلی میانگین حدودی قیمت ملک در شهرهای مختلف کانادا در جدول زیر ارائه شده است:

شهر سکونت

میانگین قیمت ملک

پرداخت وام ماهانه

درآمد

موردنیاز

درآمد متوسط خانواده

ونکوور

۱.۰۰۷.۶۸۷ دلار

۳.۶۹۳ دلار

۱۵۲.۲۰۶ دلار

۷۶.۰۴۰ دلار

تورنتو

۷۰۹,۸۲۵ دلار

۲,۹۲۷ دلار

 ۱۲۸,۷۴۶ دلار

۷۵,۲۷۰ دلار

اتاوا

۳۷۴,۴۳۱ دلار

۱,۵۴۴ دلار

۷۴,۲۱۶ دلار

۱۰۲,۰۲۰ دلار

مونترال

۳۴۹,۲۱۸ دلار

۱,۴۴۰ دلار

۷۸,۴۷۳ دلار

۷۵,۰۱۰ دلار

برای خرید ملک باید چه مراحلی را طی کرد؟

  • دریافت وام

اگر قصد خرید ملک در کانادا را دارید، می‌توانید از بانک وام مسکن بگیرید که معمولاً برای این کار باید سند خانه را در گرو بانک قرار دهید؛ بانک هم حدود ۶۵٪ از کل هزینه ملک را به شما پرداخت می‌کند.

فراموش نکنید که قبل از گرفتن وام از بانک باید حتماً از قیمت خانه، هزینه بیمه و هزینه‌های دیگر اطلاع کامل را داشته باشید که بتوانید مقدار وام مسکن را مشخص کنید.

  • انتخاب وکیل

برای اینکه بتوانید از حق‌وحقوق املاک استفاده کنید در وهله اول باید وکیل باتجربه‌ای را انتخاب کنید تا وکالت تمام کارهای قانونی را بر عهده گرفته و انجام دهد. وی همچنین می‌تواند مسئولیت بررسی و یافتن ملک موردنظر را بر عهده بگیرد. 

  • تکمیل فرم

افراد با توجه به سلیقه یا منفعت خود نمی‌توانند در فرم‌ها تغییرات ایجاد کنند و تمام فرم‌ها مطابق استاندار کانادا ضبط و ایجاد شده و هیچ دست‌کاری توسط افراد صورت نمی‌گیرد که بعد از انتخاب وکیل این مرحله مهم‌ترین مرحله است و باید مشخصات خود مانند سن، ملیت، زبان، تحصیلات، سابفه کار و مواد دیگر را در فرم‌ها وارد کنید.

نکته: تطابق کامل اطلاعات فرم‌ها با استاندارد کانادا این اطمینان را به دو طرف می‌دهد که حق کسی ضایع نشده و تمام قسمت‌ها بر اساس قوانین کلی نوشته شده است.

پرداخت هزینه

اگر تنها هدف شما از خرید ملک در کانادا سرمایه‌گذاری در این کشور باشد، برای ساخت ملک باید حدود بیست هزار دلار پرداخت کنید تا روند ادامه پیدا کند.

سوالات متداول

آیا روند خرید ملک در کانادا پیچیده است؟

هیچ نوع محدودیتی برای خرید ملک در کانادا وجود ندارد و خرید ملک برای تمام اتباع و مهاجرین خارجی امکان‌پذیر است. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با کارشناسان ویزانیو تماس حاصل فرمایید.

آیا برای خرید ملک در کانادا می‌توان وام گرفت؟

برای اینکه بتوانید ملکی را در کانادا خریداری کنید باید حتماً اقامت آن کشور را داشته باشید؛ و یا اینکه پس از تکمیل پرداخت هزینه‌های ملک موردنظر، نسبت به این کار اقدام نمایید.

آیا برای خرید ملک باید مالیات بر دارایی ماهانه را پرداخت کرد؟

بله مالیات بر دارایی ماهانه در شهرهای مختلف کانادا متفاوت است و بین ۲۰۵ دلار الی ۴۰۶ دلار است؛ به فرض مثال مالیات در تورنتو ۴۰۶ دلار است.

چطور بدون اخذ وام می‌توانم هزینه خرید ملک را پرداخت کنم؟

اگر هزینه کامل برای خرید مسکن را دارید می‌توانید تمام پول را قبل از بستن قرارداد خرید ملک در کانادا به حساب وکیل قابل اطمینان منتقل کنید و به وی وکالت دهید تا برای شما ملک را خریداری نماید.

با خرید ملک در کشور مورد نظر خود بیشتر آشنا شوید:

خرید ملک در آلمان

خرید ملک در هلند

خرید ملک در استرالیا

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در اکوادور

خرید ملک در سوئد

خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در نروژ

خرید ملک در انگلیس

خرید ملک در سوئیس

خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در امارات

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: ۲ میانگین: ۴.۵]

    درخواست مشاوره تلفنی مهاجرت

    سوالات مهاجرت خود را از بهترین مشاوران ویزانیو بپرسید.

    دیدگاه خود را ثبت کنید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *